Juil
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Herbignac, le charme des pays traditionnels de Bretagne
Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, Herbignac est une charmante petite commune de l’Ouest de la France. Elle intègre le nord de la presqu’île de Guérande et est bordée par les marais de Brière. De son histoire étroitement liée à celle des autres pays traditionnels de Bretagne, Herbignac se démarque par son riche patrimoine et ses traditions demeurées intactes à ce jour. C’est une ville particulièrement connue pour sa célèbre poterie qui date de l’ère gallo-romaine. Elle compte un nombre important de vestiges dont un château de l’époque médiévale.
Pour ses quelques 6 844 habitants, Herbignac est une ville qui plait pour vivre, séjourner et investir. Elle bénéficie d’un emplacement géographique propice aux vacances, la mer se trouve à seulement 10 km de son centre. Elle compte également une centaine de kilomètres de chemins d’exploitation et environ 45 km de chemins de randonnée. On trouve un peu de tout dans cette ville dont l’économie repose essentiellement sur l’agriculture. Elle possède également toutes les infrastructures nécessaires pour vivre un quotidien bien rempli : restaurants, hôtels, marchés, etc.
L’immobilier à Herbignac
Les prix des biens immobiliers dans la commune d’Herbignac concernent toute la Communauté d’agglomération de la Presqu’île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique). Le prix au mètre carré enregistré pour le dernier trimestre s’élève à 3 260€ contre un plafond de 2 010€/m² dans l’Hexagone. Pour l’achat d’un appartement dans la ville d’Herbignac, il faut compter environ 3 340€ pour le mètre carré, dans l’ancien. Mais les nouveaux acquéreurs semblent moins intéressés par l’achat d’un appartement ancien ces derniers mois. Beaucoup se ruent sur les terrains à bâtir qui sont chiffrés à la base à 140€/m².
Sur les cinq dernières années, la ville d’Herbignac a connu une hausse de 13,05% du nombre d’habitations. Les nouveaux propriétaires privilégient les logements spacieux avec 5 pièces (50,46%) contre les studios (1,28%) et les résidences moyennes de 4 pièces (27,30%). On dénombre d’ailleurs plus de maisons individuelles (90,23%) que d’appartements (9,23%) dans cette ville.
Acheter un bien immobilier dans l’Herbignac
Presqu’île Investissement vous accompagne dans tous vos projets d’investissement immobilier. Pour bâtir dans le neuf dans cette commune de l’Ouest de la France, pour louer ou pour s’installer, votre promoteur immobilier met en vente des terrains à bâtir à Herbignac. Intégrés dans un lotissement baptisé « Le Pré de Rigasse », ces terrains se trouvent à 800 m du centre ville. Ce sont des terrains entièrement viabilisés et prêts à bâtir, très pratiques pour faire construire une résidence individuelle à proximité du centre ville.
Ces terrains intègrent également la communauté de Cap Atlantique, et se trouvent à proximité immédiate de plusieurs grandes villes dont Vannes, Saint Nazaire, Rennes, La Baule et Nantes. Ce sont des terrains très faciles d’accès, situés au carrefour du parc régional de la grande Brière, du Golf du Morbihan, de la Vilaine et de la Presqu’Ile Guérandaise. L’endroit idéal pour faire construire une maison dans une commune dynamique et animée.