Villa Estelle

Pornichet

La Villa Estelle est située à Pornichet station balnéaire réputée pour ses plages, son port, son casino, son hippodrome et surtout sa qualité de vie. La résidence Villa Estelle située au cœur de Sainte-Marguerite, à 200m de la plage et ave...
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Eco Nuit Saint Nazaire Hotel Eco nuit situé à Saint Nazaire

Saint Nazaire

Hôtel Eco Nuit - Saint Nazaire L’Eco Nuit de Saint-Nazaire prend place au cœur du nouveau quartier Ouest de Saint-Nazaire et bénéficie d’une excellente situation, en face de la cité sanitaire mais aussi à quelques minutes du campus univers...
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Le Saint Seb 2 Le Saint Seb 2 situé à Saint Sébastien sur Loire

Nantes - Saint Sébastien sur Loire

Le Saint Seb 2, une immeuble de bureaux, idéalement situé dans la zone commerciale, porte de Saint-Sébastien, à Saint Sébastien sur Loire découvrez le site en cliquant ici visite des bureaux en cliquant ici Découvrez notre page Facebook...
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Le Sands

emplacement de 1er ordre

Le sands situé à Saint-Herblain - Nantes

Nantes - Saint Herblain

Le Sands, ce sont des bureaux divisibles situés à côté de Abalone Le long de la voie express, à coté de Abalone, Le Sands vous propose 2.400 m² de bureaux divisibles. Découvrez notre page Facebook en cliquant sur ce lien !...
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Le Saphir 2

travaux en cours

Le Saphir 2 ensemble de locaux professionnels

Saint Nazaire - Trignac

Le Saphir 2 est un ensemble de locaux professionnels, à l'entrée de ST NAZAIRE, à vendre ou à louer. Découvrez notre page Facebook en cliquant sur ce lien !  ...
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Le forum des entreprises

travaux en cours

Le forum des entreprises propose plateaux de bureaux et/ou locaux d’activités

Guérande

Le forum des entreprises propose 8400 m² de plateaux du bureaux et/ou locaux d'activités, répartis sur 6 bâtiments. Le forum des entreprises est proche des zones d'activités et avec une très bonne visibilité, le parc tertiaire de bréhadour o...
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Pôle de l'équipement de la maison

travaux en cours

pole_de_lequipement_de_la_maison_guerande

Guérande

Le Pôle de l'Équipement de la maison est un ensemble de commerces de grande ampleur avec 9400 m² de SHON. Situé au coeur de la ZAC professionnelle et commerciale de BREHANY à GUERANDE, au sein de CAP ATLANTIQUE. L'ensemble de la maison prop...
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Les avantages d’avoir son propre local professionnel

Acheter votre propre local professionnel est un excellent moyen de vous constituer un patrimoine immobilier, tout en maintenant votre activité dans des locaux uniques.

Opter pour une location de locaux professionnels est une solution adaptée aux PME et aux jeunes entreprises, désireuses de faire des économies importantes. En revanche, cette solution convient moins aux jeunes entrepreneurs qui débutent à peine dans les affaires. Ces derniers auront plus d’avantages d’investir dans des accessoires et autres équipements qui leur permettent de développer leur activité. L’achat d’un local professionnel intervient essentiellement au moment où l’entreprise atteint un certain niveau de développement.

Les principaux atouts d’un investissement en immobilier professionnel

Il est primordial d’avoir un budget assez conséquent pour investir dans l’immobilier professionnel. Mais ce sacrifice vaut vraiment la peine au moment de constater les nombreux avantages qui en découle.

Acheter votre propre local professionnel vous permet d’éviter les contraintes liées au bail commercial. Investir dans l’immobilier professionnel vous assure également une plus grande stabilité dans votre domaine. De plus, vous échappez au plus dur, c’est-à-dire le paiement des loyers « à fonds perdus ».

Beaucoup de professionnels choisissent de financer l’achat d’un local professionnel par un prêt bancaire. C’est une solution pratique qui vous permet de déterminer facilement le coût de votre investissement. Par ailleurs, compte tenu d’une hausse imprévisible du loyer commercial dans le temps, ce type d’investissement vous garantit d’entreprendre en toute sérénité.

Les avantages fiscaux de l’acquisition d’un local professionnel

Acheter votre local professionnel vous permet d’inscrire un bien immobilier à l’actif du bilan comptable et de l’amortir sur plusieurs années. Il s’agit donc d’un investissement professionnel rentable qui vous permet de réduire le résultat imposable par le biais des amortissements et des intérêts d’emprunts.

L’achat d’un local professionnel vous permet de bénéficier de quelques avantages fiscaux non négligeables. Pour chaque achat immobilier réalisé, vous déduirez de vos bénéfices :

  • Les frais d’acquisition
  • Les frais d’entretien et/ou de réparation
  • Les intérêts des emprunts
  • Les frais d’assurance

Selon que le local professionnel acquis est affecté ou non au patrimoine professionnel, les avantages fiscaux dont vous profiterez vont différencier.

Si vous êtes locataire commerçant ou professionnel libéral, les charges comme les loyers versés pour ledit local, les frais d’assurance ainsi que les charges payées sont déductibles du résultat imposable de votre société.

Si vous êtes propriétaire des locaux affectés à votre société, les frais d’entretien et/ou de réparation ainsi que l’amortissement sont déductibles.