QU’EST-CE QUE LA LOI PINEL ?
La loi Pinel, adoptée en septembre 2014, a été mise en place par l’ancienne ministre du Logement, Sylvia Pinel. Elle est venue succéder à la loi Duflot avec l’ambition de revitaliser le secteur immobilier français.
L’intention première était de stimuler la construction de logements neufs dans des zones où la demande locative est forte. Parallèlement, cela permet de proposer des loyers modérés pour les ménages aux revenus intermédiaires.
AVANTAGES FISCAUX OFFERTS PAR LA LOI PINEL
Grâce à la loi Pinel, investir dans l’immobilier devient avantageux sur plusieurs plans.
- Réductions d’impôts selon la durée de l’engagement :
Les investisseurs peuvent bénéficier de 12% à 21% de réduction d’impôt selon qu’ils s’engagent à louer le bien pendant 6, 9 ou 12 ans.
- Plafonds de loyers et de ressources des locataires :
La loi établit des plafonds de loyers pour garantir l’accès au logement au plus grand nombre. De plus, les ressources des locataires sont également plafonnées pour cibler les ménages aux revenus intermédiaires.
- Les zones géographiques éligibles :
La loi Pinel cible principalement les zones tendues, c’est-à-dire là où la demande locative est supérieure à l’offre.
LOIRE-ATLANTIQUE : UN TERRAIN PROPICE POUR LA LOI PINEL
La Loire-Atlantique, avec sa dynamique démographique et économique, s’avère être une région attractive pour l’investissement.
- Potentiel immobilier de la Loire-Atlantique :
La région connaît un fort développement, porté notamment par des villes comme Nantes ou Saint-Nazaire.
- Les villes phares de la région pour investir :
Nantes, avec son dynamisme économique, ou encore La Baule, reconnue pour son attrait touristique, sont autant de villes propices à l’investissement Pinel.
- Évolution du marché immobilier local :
La demande constante et la valorisation progressive des biens font de la Loire-Atlantique un territoire d’investissement privilégié.
COMMENT OPTIMISER VOTRE INVESTISSEMENT AVEC LA LOI PINEL EN LOIRE-ATLANTIQUE ?
Investir en Loire-Atlantique demande réflexion et stratégie.
- Bien choisir son bien immobilier : critères essentiels :
L’emplacement, la qualité du bien, la proximité des commodités sont autant de critères à prendre en compte.
- Assurer une bonne gestion locative pour maximiser les retours :
La fidélisation des locataires et une bonne gestion administrative assurent la rentabilité de votre investissement.
- Les pièges à éviter pour un investissement réussi :
Attention aux montages financiers hasardeux, à la surévaluation des biens ou encore aux promesses de rendements mirobolants.
POURQUOI CHOISIR PRESQU’ÎLE INVESTISSEMENT POUR VOTRE PROJET EN LOIRE-ATLANTIQUE ?
- Expertise et connaissance du marché local :
Notre équipe dispose d’une parfaite maîtrise du marché local, garantissant des conseils avisés.
- Accompagnement sur-mesure et conseils personnalisés :
Chaque investisseur est unique. Chez Presqu’île Investissement, nous concevons un plan d’investissement sur-mesure pour chaque client.
- Notre réseau de partenaires en Loire-Atlantique :
Nous collaborons étroitement avec des acteurs locaux de confiance, assurant une meilleure prise en charge de votre projet.
Choisir la Loire-Atlantique pour investir avec la loi Pinel est une décision judicieuse, mais s’accompagner des bons partenaires l’est tout autant. Faites confiance à l’expertise de Presqu’île Investissement pour concrétiser votre projet et contactez-nous dès maintenant.