Un promoteur immobilier est responsable de la conception, la commercialisation et la concrétisation des programmes immobiliers. Il prend en main la conceptualisation des projets et suit minutieusement chaque étape du processus. Il collabore étroitement avec un large réseau de professionnels afin de répondre aux exigences des résidents et se conformer aux normes en vigueur. Un projet d’acquisition en vue ? Faites appel au promoteur immobilier Presqu’ile Investissement pour investir sur la Presqu’île de Guérande en toute sérénité.
SE RENSEIGNER SUR SES ANCIENNES RÉALISATIONS DU PROMOTEUR
Pour sélectionner le bon promoteur immobilier, pensez à vérifier ses antécédents. Prenez le temps de vous informer sur ses anciens chantiers et ses anciens clients. Pour cela, vous pouvez consulter les avis sur internet ou demander directement aux principaux concernés.
Faire une enquête auprès de son ancienne clientèle vous permettra d’évaluer non seulement la qualité de ses réalisations immobilière, mais surtout son professionnalisme. Basez-vous sur quelques critères comme le respect des délais définis, le respect du cahier des charges, l’écoute des besoins, la qualité de l’accompagnement, l’expertise de l’équipe, etc. Choisissez un professionnel de l’immobilier réactif et disponible qui saura vous proposer des solutions en parfaite adéquation avec vos besoins.
Si besoin, faites des recherches sur son expérience et sa notoriété dans l’univers de l’immobilier. Vous pouvez également baser votre enquête sur son réseau de partenaires. En effet, la collaboration avec des compagnies renommées est un gage de qualité. Faites confiance à un promoteur qui collabore avec les mêmes partenaires depuis de nombreuses années.
ÉVALUER LES PRESTATIONS PROPOSÉES PAR LE PROMOTEUR IMMOBILIER
Choisissez un promoteur immobilier polyvalent. Il faut qu’il soit capable de prendre en main l’intégralité du projet : conception des plans, étude de marché, construction et commercialisation. Vérifiez si le promoteur en question est parfaitement à l’aise à tous les stades de la construction d’un programme immobilier neuf. Il doit avoir des compétences techniques confirmées en matière d’étude de faisabilité technique et de marketing. Il doit également maîtriser toutes les phases d’une construction immobilière pour pouvoir coordonner l’équipe sur terrain. En outre, il doit pouvoir démontrer un véritable sens de la négociation, puisqu’il devra rechercher des financements adaptés et collaborer avec des prestataires externes.
Le réalisme est aussi un critère important pour sélectionner un promoteur immobilier. Celui-ci doit pouvoir vous proposer des délais concrets et réalistes. Il doit vous proposer des solutions alternatives en cas d’imprévus sur le chantier.
Ne vous laissez pas séduire par une proposition trop alléchante, surtout en matière de prix. Éliminez de suite les offres trop basses et celles beaucoup trop ambitieuses. Restez sur les propositions réalistes et réalisables.
DÉCORTIQUER LE CONTRAT DE PROMOTION IMMOBILIÈRE
Prenez le temps de lire attentivement le contrat de promotion immobilière. Vous devez vous concentrer sur deux éléments principaux :
- Le volet technique : évaluez les caractéristiques techniques du projet immobilier, les conditions de financement, les modalités de rémunération, etc. ;
- Le volet juridique : vérifiez les mentions de garantie comme la responsabilité professionnelle, la garantie décennale, la garantie de bon fonctionnement ou encore la garantie de parfait achèvement. Lisez bien toutes les conditions pour éviter de vous faire piéger.